Anche se apparentemente i due termini possono assomigliarsi, in realtà il restauro conservativo è ben diverso dalla ristrutturazione edilizia. Per questo oggi vogliamo parlarvi delle differenze fra queste due tecniche.

Di base ciò che fa differire i due termini è la volontà di conservare dal punto di vista formale e funzionare l’immobile e questo è anche il principio espresso nella sentenza del Consiglio di Stato n. 3505 del 14/07/2015. In quel caso il Consiglio ha dichiarato che il restauro e il risanamento conservativo, è un’attività rivolta

“ … a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali (di esso) …,

La  ristrutturazione edilizia si configura nel rinnovo degli elementi costitutivi dell’immobile e anche nella possibile alterazione della fisionomia originaria.

Non vi è quindi manutenzione straordinaria e nemmeno risanamento, tecniche che presuppongono che lo stabile rimanga immutato, almeno nelle componenti strutturali e nella distribuzione interna della sua superficie.

Se guardiamo alla definizione, il restauro viene definito come un insieme sistematico di opere che vanno a rispettare gli elementi fondamentali dell’immobile e ne assicurano una destinazione d’uso compatibile.

Alla fine dei conti, la differenza fra il restauro conservativo e la ristrutturazione edilizia sta quindi nella conservazione formale e funzionale dello stabile. Il restauro la rispetta mentre la ristrutturazione può variarla.

Questa definizione può apparire scontata per molti, ma in realtà è ampia la confusione in merito. Si propongono anche e soprattutto diverse le tecniche da applicare, la progettazione richiesta e l’uso dei materiali, quindi si tratta di una differenza che ha dei notevoli riflessi pratici.

Chi desidera rivalutare il proprio immobile può quindi chiedere quale sia la strada giusta da percorrere, dal punto di vista strutturale, estetico e strettamente economico.

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Abbiamo spesso parlato di coibentazione e di cappotto termico, approfondendo quali sono i materiali più adatti e quali sono le più interessanti alternative disponibili sul mercato. Oggi volgiamo concentrarci sugli errori da evitare, punti di grande importanza, perché possono decretare la funzionalità, l’efficacia e la durata del cappotto termico.

Cappotto termico: quali errori evitare?

1. Sbagliare il posizionamento del pannello isolante: le lastre del cappotto termico devono essere posizionate secondo quanto espresso dal protocollo della ditta produttrice. Lo scopo è di consentire un’equilibrata distribuzione della tensione e di evitare che le lastre si separino. Anche se questo aspetto può essere dato ‘per scontato’, in molti casi è la causa del malfunzionamento e della breve durata del cappotto termico.
2. Non posare il profilo di partenza: anche questo aspetto può sembrare banale, ma in realtà il profilo di partenza è la base per la posa su struttura definita. Ad essa fa seguito inoltre la giusta applicazione dei pannelli in linea;
3. Sbagliare l’incollaggio: avete mai sentito parlare di effetto camino o di effetto materasso? Sono degli inconvenienti che possono indurre l’errato funzionamento del cappotto termico, che vengono evitati grazie al corretto incollaggio delle lastre;
4. Sbagliato riempimento delle fughe: le eventuali fughe fra i pannelli vengono solitamente coperte con lo stesso materiale isolante, oppure con schiume apposite se di dimensioni considerevoli, che permettono alle lastre di rimanere salde e che garantiscono una tenuta complessiva del sistema;
5. Mala conservazione del materiale: la fretta, il sovraccarico di lavoro e molti altri fattori possono portare la ditta a mal conservare il materiale di imballaggio. A prima vista non vengono quindi notate problematiche, ma con il tempo il materiale può rivelare problemi anche gravi, soprattutto se le lastre sono di natura plastica e vengono esposte al sole estivo durante la fase di pre lavori.

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Cos’è l’intonacatura e quali sono le sue diverse fasi?

L’intonacatura è uno dei processi che interessano la costruzione o la ristrutturazione della casa. Molte persone sanno rispondere alla domanda su cos’è l’intonacatura, ma molto spesso non si sa nel dettaglio in cosa essa consiste e come viene attuata. Vediamo assieme come avviene questo processo e quali sono le sue caratteristiche.

Cos’è l’intonacatura e quali sono le sue tre fasi principali?

L’intonaco è un rivestimento murale che svolge la funzione di proteggere e di finire superficialmente i muri. L’intonaco può essere realizzato da uno o da più strati di malta, che vengono scelti in base al grado di durezza e di protezione che si desidera ottenere. Di base l’intonacatura si compone di tre strati di malta, dove il primo si chiama rinzaffo ed è detto di ancoraggio ed è costituito da strati grossolani che vengono lasciati ruvidi per facilitare il successivo strato di materiale. Il secondo strato di livellamento è chiamato arriccio e si tratta di uno stadio intermedio che viene rifinito con la stabilitura o strato di finitura, l’ultimo strato che viene creato con l’intonaco fino, chiamato malta fine o anche tonachino.

Cos’è il tonachino a che cosa serve?

Il tonachino è un composto di grassello di calce e inerti salicei, ovvero di sabbia, che solitamente viene preparato nella porzione di 2/5 di calce e 3/5 di sabbia. Lo spessore dovrebbe essere inferiore ai 3mm e il tonachino svolge una funzione molto importante nella costruzione o ristrutturazione della casa, in quanto la protegge dagli agenti atmosferici, dall’umidità e anche da tutte gli eventi di natura esterna. Il tonachino rappresenta anche la bellezza della casa, in quanto è il passaggio che precede la stesura del colore esterno. Un tempo il tonachino veniva già impastato con pigmenti colorati per ottenere un effetto cromatico nelle facciate e nelle porzioni esterne dell’abitazione.

Come si esegue l’intonaco fine?

Di base il tonachino, o intonaco fine, si attua impiegando la classica spatola di acciaio rigida che ha una forma quadrangolare. Essa si chiama frattazzo e la malta viene appoggiata sulla sua superficie per poi essere passata con movimenti sapienti sui muri. Il frattazzo ha solitamente il manico in legno in gomma e in caso di finiture particolari la superficie è attrezzata con della materia plastica che permette di resistere alle abrasioni e di creare degli effetti particolari. L’intonaco viene prelevato dal frattazzo mediante la cazzuola, che serve per spalmare il prodotto sul muro. La cazzuola è uno strumento a forma triangolare leggero, che può essere scelta in varie misure a seconda della ampiezza della superficie da trattare. Anche la punta della cazzuola si diversifica in base alle diverse tipologie di lavoro. Si tratta di variazioni ad angolo acuto, ad angolo piatto oppure ad angolo quadro, che vengono scelte a seconda del lavoro di precisione che si deve eseguire.

Quanto conta un buon tonachino?

Un buon tonachino è il biglietto da visita per una casa che respira, che si propone salubre e confortevole per gli abitanti. Chi sceglie di costruire secondo le regole della bioedilizia e di impiegare prodotti di natura sostenibile si affida a calci e sabbie ricercate, che sono composte con materiali puri, in grado di intonacare il muro facendolo respirare e quindi assicurando che non si formino muffe o porzioni di parete insalubre. La scelta dei materiali si rivela fondamentale per la buona riuscita della propria abitazione, quindi è importante rivolgersi ad aziende che sappiano proporre ottimi materiali e lavorare con cura e sapienza.

Per informazioni sulle tecniche di intonacatura proposte dall’azienda Baraldo vi invitiamo a contattare l’azienda e a richiedere i giusti preventivi di spesa per la propria ristrutturazione o costruzione.

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