In estate la manovalanza e i progettisti vanno solitamente in vacanza. I proprietari e i committenti si trovano spesso a gestire cantieri vuoti, che chiedono di esser protetti con cura, soprattutto se anche loro si recheranno in ferie. Come gestire il cantiere in vacanza? Questa domanda, apparentemente semplice, porta a fare delle riflessioni che interessano la sicurezza, la verifica dei conti e anche la pulizia delle aree, nell’attesa che la stagione riprenda e, con essa, i lavori di costruzioni o di ristrutturazione.

Come gestire il cantiere in estate: la sicurezza

In previsione dello stacco estivo, è opportuno pensare alla sicurezza del cantiere. Ecco che i committenti possono accordarsi con la manovalanza e con i progettisti sui giorni di stacco e procedere a riporre tutti gli strumenti di lavoro in luoghi sicuri. In estate i furti in cantiere sono, purtroppo, molto diffusi, quindi è ideale portare nella casa dove si vive o in un ricovero alternativo tutta l’attrezzatura, quella di valore in primis ma anche gli attrezzi di uso comune.

Questa richiesta permette di mettere al riparo gli strumenti, ma anche di effettuare una verifica sul loro stato d’uso e sulle loro condizioni, di pulirli, di oliarli e anche di ricoverarli in un luogo asciutto e ombreggiato, per farli durare più a lungo nel corso del tempo.

Come gestire il cantiere in estate: occhio al meteo

Le aree di lavoro meritano di essere protette con appositi teloni e le zone che sono a rischio di infiltrazione d’acqua protette con sistemi appositi. Le condizioni meteo degli ultimi anni sono, infatti, imprevedibili, quindi un acquazzone d’agosto potrebbe rovinare la nuova costruzione, soprattutto se forte e associato al vento. Dove possibile, è ideale chiedere consiglio all’impresa per provvedere a riparare le aree interessate nel migliore dei modi.

E’ quindi importante staccare tutte le prese elettriche e chiudere l’acqua, per partire a cuor leggero.

Infine, una pulita generale al cantiere è una buona abitudine da adottare. Si tratta di una richiesta un po’ ‘faticosa’ da gestire, soprattutto con il caldo, ma un cantiere pulito e ordinato permette di ripartire a settembre con la marcia giusta e di avere un quadro chiaro e completo dei lavori eseguiti.

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Chi si appresta a ristrutturare o restaurare un’immobile deve, molto spesso, affrontare l’intervento di sottomurazione. Si tratta di rafforzare la struttura fondale prolungandola, con lo scopo di raggiungere gli strati di terreno più resistenti e consistenti e di aumentare l’area di base per diminuire il cosiddetto ‘carico unitario’.

Cautela è la parola d’ordine che viene impiegata nella progettazione e nella esecuzione della sottomurazione, perché questo intervento può causare problemi di instabilità, soprattutto alle strutture più elevate.

Tecnicamente, la sottomurazione viene eseguita in primo luogo puntellando le murature che si trovano al disopra della zona d’intervento. All’interno della muratura vengono quindi inserite delle travi, chiamate in gergo tecnico ‘somari’, che poggiano su sostegni posizionati in sezioni esterne ed interne alla stessa muratura.

Per non compromettere la stabilità dell’edificio gli scavi di sottomurazione vengono effettuati contemporaneamente su aree sufficientemente distanti fra di loro.

La procedura di sottomurazione

La procedura di sottomurazione è alquanto affascinante e prevede diverse fasi:

• si definiscono i vuoti e i pieni nelle aree di lavoro;
• iniziando dai vuoti si scava fino alle fondazioni esistenti e si armano le pareti mentre si approfondisce lo scavo;
• si divide il cantiere in aree e si scava fino alla quota che diventerà la nuova fondazione;
• si scava la vecchia fondazione e la si puntella e si esegue la nuova fondazione al disotto di quella vecchia.

Queste sono le fasi base della sottomurazione, che possono variare in base alle metodologie di progettazione alle modalità di lavoro delle stesse imprese. Si tratta di un’opera importante quanto interessante, che permette di stabilizzare l’edificio e che si lega fortemente alle nuove direttive sull’antisismica in edilizia.

Impresa Edile Baraldo propone servizi di ristrutturazione, restauro e nuova costruzione impiegando tecniche all’avanguardia e sfruttando l’esperienza acquisita nel corso degli anni. Vi invitiamo a contattare l’impresa per un sopralluogo e per richiedere un preventivo di spesa.

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Sentiamo sempre più spesso parlare di normativa antisismica, un argomento molto tecnico ma che merita di essere conosciuto anche dai non addetti ai lavori. Iniziamo con una premessa, ovvero la normativa antisismica, assieme alla classificazione sismica, fa parte della prevenzione antisismica e , nel dettaglio, la normativa interessa e riporta i criteri di costruzione di un edificio al fine di ridurre la tendenza a subire un danno qualora si verificasse un terremoto.

Normativa antisismica: i punti di riferimento

Invitiamo i lettori a visitare la pagina della Protezione Civile che riporta con cura la normativa antisismica e illustra quali sono le norme di riferimento e facciamo un piccolo salto indietro nel tempo, per comprendere la genesi di questa legislatura. Andiamo al 1908 quando ebbe inizio la classificazione dei comuni a seguito del terremoto che colpi Messina e Reggio Calabria. Da allora fino al 1974 i comuni italiani sono stati classificati in base al rischio di evento sismico e con la legge n.64 del 2 febbraio 1974 è stato stabilito che la classificazione sismica deve avere come fondamento ‘comprovate motivazioni tecnico-scientifiche’, eseguite attraverso decreti del Ministro per i Lavori Pubblici.

Nel corso degli anni le leggi si sono avvicendate e, con l’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n.3274 del 2003, è stato riclassificato l’intero territorio nazionale. L’Italia è stata suddivisa in quattro zone considerate a diversa pericolosità, a dimostrare che nessuna area del nostro Paese può ritenersi ‘non interessata’ dall’avvento dei terremoti.

Ecco nascere la normativa antisismica, emanata il 14 gennaio 2008 e contenente le nuove norme tecniche per le costruzioni, dove sono presenti i principali provvedimenti a livello nazionale che interessano il rischio sismico.

La normativa antisismica è quindi il punto di partenza che tutti devono considerare per costruire edifici solidi e che siano in grado di limitare i danni in caso di eventi sismico e viene applicata alle nuove costruzioni così come alle ristrutturazioni degli edifici esistenti.

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