E’ una notizia un po’ ‘shoccante’ quella che arriva da IlSole24Ore, che riporta come la normativa edilizia cambi in Italia una volta ogni 23 settimane, quindi in media ben 16 volte all’anno.

Chi sta ristrutturando, costruendo o restaurando si trova quindi ad affrontare cambi di normativa edilizia anche inaspettati che, talvolta, possono cambiare le regole in tavola, possono rendere più agevole l’operazione o talvolta, complicarla ulteriormente. I cambiamenti della normativa edilizia non sono, infatti, una bella gatta da pelare solo per i tecnici, ma anche per i committenti che si trovano a fare fronte a cambiamenti repentini e spesso molto importanti.

Dalla recente legge sulla concorrenza sugli aggiornamenti catastali fino alle prospettive del 2021, quando tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno essere ad energia quasi zero, tecnici e committenti si trovano di fronte a leggi già approvate e a tante norme che sono già state scritte e in fase di definizione.

La domanda sorge quindi spontanea, ovvero come affrontare i cambi di normativa edilizia al meglio?

Non esiste un risposta assoluta, ma esiste la lungimiranza. I committenti che comprendono questa situazione possono affrontarli in modo migliore, non certo mettendosi l’animo in pace ma contando su un ufficio tecnico che sa sia leggere e comunicare i cambi normativi con celerità, e chesa prevedere le eventuali variazioni se saranno di portata importante.

Ad esempio, un cantiere poco efficiente dal punto di vista energetico iniziato nel 2019 potrebbe avere vita breve in previsione delle normative che entreranno in vigore nel 2021. Questo è solo un macro-esempio, ma non è compito della committenza spulciare la Gazzetta Ufficiale in previsione di cambiamenti normativi o di leggi che stanno per essere approvate, bensì dell’ufficio tecnico di competenza.

Una domanda che potrebbe, quindi essere fatta è la seguente: ci sono variazioni previste che potrebbero renderci la strada in salita? Se la riposta è ‘non saprei’, allora è forse meglio chiedere al tecnico di fiducia di dare un’occhiata, considerando la velocità con cui i cambi di normativa edilizia avvengono nel nostro paese.

Impresa Edile a Thiene Baraldo opera nella costruzione, ristrutturazione e restauro di edifici. Per informazioni e preventivi clicca qui.

L'articolo La normativa edilizia cambia una volta ogni 23 giorni sembra essere il primo su Blog Impresa Edile Baraldo.

Sentiamo sempre più spesso parlare di normativa antisismica, un argomento molto tecnico ma che merita di essere conosciuto anche dai non addetti ai lavori. Iniziamo con una premessa, ovvero la normativa antisismica, assieme alla classificazione sismica, fa parte della prevenzione antisismica e , nel dettaglio, la normativa interessa e riporta i criteri di costruzione di un edificio al fine di ridurre la tendenza a subire un danno qualora si verificasse un terremoto.

Normativa antisismica: i punti di riferimento

Invitiamo i lettori a visitare la pagina della Protezione Civile che riporta con cura la normativa antisismica e illustra quali sono le norme di riferimento e facciamo un piccolo salto indietro nel tempo, per comprendere la genesi di questa legislatura. Andiamo al 1908 quando ebbe inizio la classificazione dei comuni a seguito del terremoto che colpi Messina e Reggio Calabria. Da allora fino al 1974 i comuni italiani sono stati classificati in base al rischio di evento sismico e con la legge n.64 del 2 febbraio 1974 è stato stabilito che la classificazione sismica deve avere come fondamento ‘comprovate motivazioni tecnico-scientifiche’, eseguite attraverso decreti del Ministro per i Lavori Pubblici.

Nel corso degli anni le leggi si sono avvicendate e, con l’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n.3274 del 2003, è stato riclassificato l’intero territorio nazionale. L’Italia è stata suddivisa in quattro zone considerate a diversa pericolosità, a dimostrare che nessuna area del nostro Paese può ritenersi ‘non interessata’ dall’avvento dei terremoti.

Ecco nascere la normativa antisismica, emanata il 14 gennaio 2008 e contenente le nuove norme tecniche per le costruzioni, dove sono presenti i principali provvedimenti a livello nazionale che interessano il rischio sismico.

La normativa antisismica è quindi il punto di partenza che tutti devono considerare per costruire edifici solidi e che siano in grado di limitare i danni in caso di eventi sismico e viene applicata alle nuove costruzioni così come alle ristrutturazioni degli edifici esistenti.

L'articolo Normativa antisismica: la genesi delle leggi sembra essere il primo su Blog Impresa Edile Baraldo.

Con la legge di bilancio, il governo ha prorogato per il 2017 il bonus edilizio e gli incentivi che interessano il risparmio energetico. Non cambiano le cifre percentuali di detrazione, che ammontano al 50% su tetto massimo di 96mila euro per singola unità immobiliare e del 65% per le opere che hanno la vocazione di salvaguardia energetica. Per entrambi i bonus la ripartizione è di dieci anni.

Bonus edilizia 2017 le agevolazioni fiscali

Le spese che sono oggetto di agevolazione si riferiscono agli interventi di manutenzione straordinaria, nonché al restauro e al risanamento di tipologia conservativa. Compresa anche la ristrutturazione edilizia per le unità residenziali e per le loro pertinenze e i lavori effettuati nelle aree condominiali. Secondo la normativa, possono beneficiare dei bonus edilizia 2017:

• la ricostruzione o il ripristino degli immobili che hanno subito danni per ragioni calamitose se è stato dichiarato lo stato di emergenza nell’area di riferimento;
• l’eliminazione delle barriere architettoniche;
• la realizzazione delle autorimesse o dei posti auto di pertinenza all’immobile;
• il contenimento dell’inquinamento acustico e il cablaggio degli edifici, quindi la bonifica dell’amianti e l’adozione delle misure antisismiche
• la prevenzione del rischio di atti illeciti;

Bonus edilizia 2017 e detrazioni per il risparmio energetico

La proroga del bonus edilizio 2017 interessa la detrazione dell’Irperf e dell’Ires nella percentuale del 65% sui seguenti interventi:

• la riqualificazione globale degli edifici esistenti;
• gli interventi effettuati sulle strutture opache verticali e orizzontali;
• la sostituzione, anche parziale, degli impianti di riscaldamento con caldaie a condensazione e l’introduzione delle pompe di calore ad alta efficienza o degli impianti geotermici che dimostrano di possedere caratteristiche di bassa entalpia;
• la sostituzione o la modifica di serramenti e infissi con vocazione di risparmio energetico;
• l’installazione di pannelli solari termici eseguita i fini della produzione di acqua calda sanitaria;
• l’installazione di sistemi di domotica, quindi di dispositivi multimediali atti al controllo degli impianti di riscaldamento o climatizzazione;
• la sostituzione degli scaldacqua tradizionali con sistemi alimentati a pompa di calore e destinati alla produzione dell’acqua calda sanitaria;
• la sostituzione, anche parziale, degli impianti di riscaldamento con sistemi dotati di generatori a biomassa.

Per informazione dettagliate vi invitiamo a contattare l’ufficio tecnico dell’Impresa Edile Baraldo di Thiene in merito alle caratteristiche del bonus edilizia 2017 e delle applicazioni in fase di costruzione.

L'articolo Bonus edilizia 2017: le conferme sembra essere il primo su Blog Impresa Edile Baraldo.